About open marketオープンマーケットについて
オープンマーケットとは
“オープンマーケット”とは、弊社サイト内で運営するリゾート会員権特選情報ページです。
弊社オープンマーケットは、リゾート会員権を売却したい方の希望金額をそのまま掲載しております。つまり、ご売却希望金額がそのまま購入金額となり、ご希望金額がマッチすればそこで取引が成立する非常に透明度の高いシステムとなっております。
しかし、売却希望の方すべての会員権を掲載している訳ではございません。あくまでもその時々の流通市場価格に基づいて、適正価格会員権のみを掲載しております。
あまりにもご売却希望金額が掛け離れている場合は、金額の見直しをしていただいております。せっかくご依頼をいただいても買い手が見つからなければ、何もなりません。
また、購入を希望される方に正確な流通市場情報をお伝えする事が安心取引と思っております。
つまりオープンマーケットは、完全に透明価格＝特選情報であると弊社は考えており、今後も信頼される業者として努力を続けてまいります。
オープンマーケットの注意点
オープンマーケットは、弊社所有会員権を除き全て仲介売買取引となります。
売買成立時には、売主様及び買主様共に弊社へ仲介事務手数料をお支払いいただきます。
弊社規程の仲介事務手数料は下記の通りです。
- 仲介売買金額の計算式
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【計算式】
⇒仲介売買成立金額の3.3％＋132,000円（税込）例：オープンマーケット掲載金額1,500,000円で売買成立
1,500,000円×3.3％＝49,500円(税込)
49,500円＋132,000円＝合計金額：181,500円(税込)181,500円(税込)が弊社仲介事務手数料となります。
【計算式】
⇒仲介売買成立金額の3.3％＋132,000円（税込）例2：オープンマーケット掲載金額200,000円(税込)で売買成立
200,000円×3.3％＝6,600円(税込)
6,600円＋132,000円＝合計金額：138,600円(税込)138,600円(税込)が弊社仲介事務手数料となります。
オープンマーケット掲載会員権には、弊社が売主様より即金買取をした弊社名義の会員権も一部含まれております。
弊社所有会員権のお取引につきましては、買主様より弊社規程の事務手続に関する手数料を上記計算式に基づき頂戴しております。
弊社所有会員権は、売主様がやむおえない事情により資金現金化を目的に売却する為、流通市場価格より低い金額で弊社が買取をした会員権です。
その為、オープンマーケット掲載金額は他業者より低く設定していますので、特選情報の中の目玉情報と言えるでしょう。